缩短年限还是减少月供，两种方案到底差多少利息；以及这笔钱拿去理财会不会更划算。
说明：本工具按固定利率逐期模拟计算，结果精确到元。
注意一：若你的房贷是 LPR 浮动利率，未来利率调整会改变结果，此处按当前利率全程不变测算。
注意二：部分银行对提前还款有次数、金额下限和违约金要求（常见为还款满一年后免违约金），办理前请向贷款行确认。
注意三："理财对比"为简化模型，未考虑个人所得税、理财产品的风险与流动性、以及提前还款后月供减少释放的现金流再投资收益。
注意四：组合贷（商贷＋公积金）请按加权平均利率估算，或分两次计算后相加。
本工具仅供个人测算参考，不构成投资建议。