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这个站是做什么的

算清账提供房贷提前还款、年终奖计税两个场景的在线测算工具，以及配套的算法说明。所有计算都在你的浏览器里完成，不上传任何数据，不需要注册。

计算口径

• 房贷：等额本息与等额本金两种方式，逐期模拟计算（不是套简化公式），最后一期按实际余额结清。临界收益率指：这笔钱拿去理财所需的年化收益率，超过它则理财优于提前还款。
• 年终奖：依据财政部、税务总局公告 2023 年第 30 号（全年一次性奖金单独计税政策延续至 2027 年 12 月 31 日）及国税发〔2005〕9 号的计算办法。基本减除费用按 6 万元／年。

免责声明

本站内容基于公开政策与通用金融公式测算，不构成税务、法律或投资建议。实际结果会因贷款合同条款、银行执行口径、地方税务机关认定、个人专项附加扣除填报情况等因素而不同。

申报前请以个税 APP 试算结果、贷款银行出具的还款计划表以及主管税务机关的口径为准。因使用本站计算结果产生的任何决策后果，由使用者自行承担。

数据核对

本站算法已与第三方在线计算器及公开案例交叉核对：房贷四组测试数据的剩余本金、剩余利息、节省利息 12 项全部精确到分吻合；年终奖三个独立来源（含税务人员公开举例）全部一致。